Het programma omvat activiteiten die gericht zijn op de ruimtelijke ordening (ontwikkelingsvisie, bestemmingsplannen, welstandstoezicht en handhaving) en volkshuisvesting (woningbouw nieuw en bestaand, woonwagencentrum) en bouwgrondexploitaties.
In 2017 worden de eerste stappen gezet in de uitrol van de nieuwe omgevingswet. In het 4de kwartaal van 2016 wordt u hierin meegenomen aan de hand van een procesvoorstel. Naar verwachting is deze eerste claim van € 30.000 niet toereikend voor de implementatie van de omgevingswet. Uit het procesvoorstel en het plan van aanpak zal moeten blijken welke aanvullende middelen nog meer noodzakelijk zijn voor de verdere implementatie van de omgevingswet.
Eind juni 2016 heeft de raad de nieuwe Woonvisie vastgesteld. Deze visie is het kader voor de in de periode tot 2021 uit te voeren activiteiten. Aan de hand van een nog op te stellen uitvoeringsagenda wordt nader bezien wanneer wat wordt opgepakt. Voor 2017 is in ieder geval van belang het realiseren c.q. ophogen van de in de woonvisie opgenomen woningbouwproductie; dit vraagt een optimale aansluiting van de diverse in voorbereiding zijnde woningbouwplannen bij wat de markt vraagt. Extra aandacht is daarbij ook nodig voor marketingactiviteiten. Verder moeten eind 2016 de prestatieafspraken met OFW zijn afgerond; dan is ook duidelijk aan welke thema’s c.q. doelgroepen in 2017 prioriteit wordt gegeven.
De ontwikkelingen van het Hanzekwartier beginnen nu concreet vorm te krijgen met de nieuwbouw bij de Scholenzone en de planontwikkeling aan de Havenkade. Ook bij het station zijn concrete plannen voor nieuwbouw van woningen en in combinatie met Retail functies. In 2017 zal aan de weg De Noord groot onderhoud en een reconstructie worden uitgevoerd. Afhankelijk van de verkoopresultaten zal de eerste woningbouw aan De Noord ter hoogte van het voormalige Ottoplein in uitvoering zijn. Daarnaast is met projectontwikkelaar(s) de planuitwerking van de locatie Havenkade gaande.
De verwachting is dat in 2017 op basis van het nieuw ingestoken participatietraject tot de formulering van een nieuwe woningbouwstrategie voor Swifterbant zal worden gekomen.
In De Gilden vinden nog op enkele locaties bouwwerkzaamheden plaats. Een grote locatie die nog ontwikkeld moet worden betreft de wateras (nabij het centrum van Dronten-west). Op deze locatie zijn enkele ontwikkelaars bezig (grondgebonden) woonproducten te ontwikkelen nadat eerder al de ambitie om hier appartementen te ontwikkelen verlaten was. In 2017 moeten deze plannen in verkoop zijn.
De landschappelijke hoofdstructuur van Het Palet is inmiddels aangelegd, daarmee heeft de wijk vorm gekregen en een groene uitstraling. De routes voor langzaam verkeer zijn tevens aangelegd en in deze hoofdstructuur opgenomen. In 2017 wordt een aanvang gemaakt met de bouwwerkzaamheden in Het Palet en de gronden die hiervoor in beeld zijn in eigendom bij de gemeente en bouwrijp. Na de crisis op de woningmarkt laat de markt zien nu weer duidelijk in beweging te zijn. Het Palet is volop in beeld voor zowel reguliere bouwproducten als ook voor innovatieve concepten. De kavelverkoop van de Wisentzone loopt nu in vrije verkoop gestaag door nadat de eerste 14 kavels via een verloting waren uitgegeven.
Baten & lasten | Rekening | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting | Begroting |
|---|---|---|---|---|---|---|
2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
Lasten | ||||||
Bestaand beleid | 5.070.557- | 6.543.296- | 5.200.760- | 4.760.575- | 5.051.015- | 4.948.101- |
Nieuw beleid | - | - | 60.000- | 60.000- | - | - |
Totaal lasten | 5.070.557- | 6.543.296- | 5.260.760- | 4.820.575- | 5.051.015- | 4.948.101- |
Baten | ||||||
Bestaand beleid | 4.780.550 | 4.146.787 | 3.482.387 | 3.421.187 | 3.657.993 | 3.561.673 |
Nieuw beleid | - | - | - | - | - | - |
Totaal baten | 4.780.550 | 4.146.787 | 3.482.387 | 3.421.187 | 3.657.993 | 3.561.673 |
Exploitatieresultaat | 290.007- | 2.396.509- | 1.778.373- | 1.399.388- | 1.393.022- | 1.386.428- |
Toevoeging aan reserve | 75.660- | 1.054.606- | - | - | - | - |
Onttrekking aan reserve | 370.562 | 2.400.606 | - | - | - | - |
Resultaat na mutaties in reserve | 4.895 | 1.050.509- | 1.778.373- | 1.399.388- | 1.393.022- | 1.386.428- |
De lagere lasten vanaf 2017 hebben betrekking op de overhead die nu conform BBV in programma 0 is opgenomen.
Vastgestelde regelgeving en beleidsnota’s:
Naam Indicator | Eenheid | Jaar | Bron | |
|---|---|---|---|---|
Gemiddelde WOZ waarde | Duizend euro | 191 | 2015 | CBS |
Nieuw gebouwde woningen | Aantal per 1.000 woningen | 6,5 | 2013 | Basisregistratie adressen en gebouwen |
Demografische druk | % | 51,7 | 2016 | CBS |
Gemeentelijke woonlasten eenpersoonshuishouden | In Euro’s | 708 | 2016 | COELO |
Gemeentelijke woonlasten meerpersoonshuishouden | In Euro’s | 708 | 2016 | COELO |